第二百七十一节 麒麟小区

　　麒麟花园的房子除掉给纺织厂拆迁户的外已开始销售。在这个住宅区内，原纺织厂的用户第一批拿到钥匙的用户。家装是个时髦的玩意，衣食住行被认为是人类的四种主要需求。在解决了温饱问题后住成为第一要考虑的，安家立业是中国人的习惯，纺织厂那些在低矮的平房里居住了几十年的职工第一次住上了有水有暖气有卫生间的具有现代文明元素的房子。自然要精心地打扮自己的房子。那段时间里，北阳新出现的建筑装潢市场多了纺织厂的员工，他们精心选择着适合自己的装潢材料，互相学习着，比较着，努力让自己心爱的房子更漂亮些。
　　但纺织厂毕竟亏损多年，很多家境困难的只是简单的打扫一遍，将窗子擦亮就住进去了。暖气在去年冬天就送上了，林立的楼群在夜晚已经亮起了点点灯火。
　　麒麟小区留给纺织厂员工的住宅一共二种规格，66平和86平，都是二居室结构，区别当然在厨房、卫生间和客厅。当初是逐户征求了意见的，但房子交到手里后一些要了小户型的家庭开始后悔了。不就是二十平米吗？咬咬牙就过去了。现在搬至开发区的新厂设备更新了，已经正常开工，合资后平均工资增长了100元左右，纺织厂职工的心气也升起来了，原先为了省钱要的小户型的真的后悔了。推举了代表找谷南阳的陶氏开发公司要求换大房子。
　　陶氏开发公司研究后拒绝了代表们的要求。在麒麟小区，纺织厂搬迁安置户数约占总建筑套数的35%。其余的房子尚未统一开售，谷南阳清楚，大户型的房子不仅建筑成本低，而且好卖的多。
　　代表中有魏瑞兰的老朋友李志梅。她清楚陶氏的真正老板是荣飞。找上荣家希望荣飞将房型调整一下，多给纺织厂职工几套大的。荣飞电话里问了韩慕荣，老韩说不好办了。房子基本都订出去了。荣总你不知道销售多么火爆。越是大的越抢手啊。一些大企业几十套的预定，比如化工总厂，一下子订了六十套，买下了一栋楼，而临同矿务局也正在谈着一个大单。现在只剩下三栋楼没有销售，且不说纺织厂那些穷鬼愿不愿意加价，就算愿意加价，拆开了就不好办了。
　　在规划麒麟小区时，是将安置纺织厂职工和商品房分开考虑的，准备对外销售的房子有四种房型，最大的是130平。最小的是73平。和纺织厂的不一样，而且售价上也有差别，比搬迁户要贵一点。但小区所有房子的施工标准是一样的，只是户型设计不同。公司经定了周详的销售计划，在电视及报纸上投入了巨资做宣传。还印制了精美的宣传画册。亮点在于麒麟花园，那个让陶氏内部感到可惜的巨大空地已经建成了花园的雏形，今春将再次移入成年的名贵树种，完成花园建设的最后工程。因为跟市政府签署的协议中有空地改造的内容，但对于这个命名为麒麟花园的投入还是让谷南阳等感到肉痛。理解为荣飞的沽名钓誉了。这不，大老板终于修成正果，工商联副主席，全国政协委员，总是代表了一种身份。所以，谷南阳还是不计成本地对麒麟花园投入了巨资。麒麟花园自然也就成为了宣传的亮点。不过没想到的是，开盘后房子卖的极好，那些广告上的投入有些白费了。
　　韩慕荣说的可能是实情，但“穷鬼”一词让荣飞感到刺耳，“好了，你们不办就不办吧。什么穷鬼富人的，我就是纺织厂子弟。你家往上数，也未必是贵族。”
　　“荣总我不是那个意思，如果你确实要照顾，我来办。”
　　“算了。省的你们说我干涉你们的经营。”他对李志梅说，“志梅阿姨，这事不好办呢。有协议在前，我也不好逼迫下面。陶氏有严格的制度，他们具体的经营我是不管的。”
　　李志梅眼中的荣飞已经不是当初家那个寡言的半大小子了。这几年她一家也没少沾荣飞的光。女婿进入最初的动力研究所后转入了新都机械，收入涨了，这次纺织厂搬迁，李志梅登记的是大户型，她来找荣飞并不是说自己的事，而是替人说项。她就这么个性子，总想替人出头，临了基本都是白忙。
　　“要是不行，就算了。他们也是看了大的眼红，觉得好住。”李志梅被荣飞顶了，倒也没觉得丢面子。毕竟荣飞当着她的面给陶氏的老总打了电话，人家办不成有人家的章程。她似乎忘了跟老友们吹下的牛皮。
　　“当初都是登记了的，现在确实不好改了。其实，盖房子的谁不希望盖大的呢？也能多挣几个啊。”荣飞言不由衷地应了句。
　　“那是，不比不知道啊。比过了才知道大房子的好。小飞你说是不是？”
　　荣飞没有回答。他的心思飘到了他人猜不到的地方。麒麟小区算不算正式拉开北阳房地产开发的大幕呢？记忆里对房地产行业曾是非常痛恨的，假如说股市将艰难形成的中产阶级不断削弱，房地产却是将包括城市贫民的人口一网打尽。车奴可以不错，房奴的命运却很难逃避。你可以坚持住你的蜗居，但凶狠的开发商却不允许你住你的蜗居，因为你挡住了他发财的路。所以才有不绝如缕的暴力拆迁的报道。当房地产的利益与政府的利益紧密地结合在一起时，城市贫民，这个不断壮大的阶层比起他们队伍人数的增加，其力量却弱小的多。在他看来，中国城市，特别是一线大城市的房地产开发犹如英国工业化初期的圈地运动。或许正是这个恐惧，让自己在八十年代就涉足房地产了，虽然那时还没有这个正式的名称。
　　陶氏决不能扮演自己曾经非常痛恨的角色。李志梅所谓大房子好的论调触动了自己的某根神经，之所以痛恨房地产业，是因为作为平民，在记忆里面对汹涌开发的房地产市场几乎没有选择。不仅在价格上，而且在户型上。记忆里下个世纪前十年的后期，北阳几乎找不到100平以下的户型了。最小的也在130平以上。因为房子越大，建筑成本越低，销售成本更低，房地产的利润更高。这是一个不顾消费者需求的市场，所有的开发商和政府紧密地团结在一起，将一道无解的题摆在消费者面前，要么接受我们的户型和价格，去做一辈子或许都摆不脱的房奴，要么就让你儿子找不到媳妇，或者被赶出城市。
　　积压了数十年的房产消费需求终于被释放出来了。面对庞大的需求市场，陶氏，或者说联投，肯定是这所城市最早的房地产开发商。如何面对这个扭转不掉的局势？陶氏不做，自然有别人做。如果陶氏在纺织厂职工，如魏瑞兰眼中是令人敬畏的庞然大物的话，荣飞知道，面对汹涌的市场激流，陶氏连一只自保的舢板都算不上。
　　怎么办？
　　“小飞你想什么呢？”
　　“对不起。志梅阿姨，你觉得陶氏的价格贵不贵啊？”
　　“说实话，有些贵了。工人们攒几个钱不易啊。好在给补一块，不然连想都不敢想。”她停了一下，“不过，豁出来借上几个，换个大房子一辈子舒心，还是划得来的。是不是？”
　　“是啊，是啊。”荣飞心里想着事，应付道。
　　魏瑞兰没有接话，心想，88平的房子算什么大啊，没让你见安堡那些别墅呢。麒麟小区也有自己的一套，当然是大的，基本定下给侄子了信刚了。时间久了，地位变了，和大哥昔日的那点隔阂也就越来越淡了。信刚来北阳已经好几年了，由于其父的缘故，和自己这个大姑的关系就不如福常和宝忠二个外甥了。
　　想到福常，魏瑞兰又心烦起来。春节时福常本来登门找表哥说陈玉婷今年毕业进联投的事，本以为是板上钉钉，却被表哥莫名其妙地训了一顿，好生没趣。事后福常又找荣逸，希望其代为说项。荣逸说你这事如果我哥没过问，至少进我的物业公司没啥问题。现在就麻烦了。你还是哪儿来哪儿去，找我哥让他放话好了。魏福常无奈，只能赖住了大姨，希望大姨说和表哥。但节后不久荣飞就升任工商联，当选政协委员，进京待了十几天，回来魏瑞兰一直找不到机会为福常说情。
　　年轻人换个对象不算啥事吧？送走李志梅，魏瑞兰乘着今天有时间跟荣飞提起了福常的要求，基本没对母亲使过脸色的荣飞听了却反应激烈，“做梦！让他带他对象滚得远远的，永远不要见我。”
　　魏瑞兰愕然。半晌才说道，“不至于让你这么生气吧？”
　　“对不起妈，我不该对你生气。”
　　“福常毕竟还年轻，谁也不敢说一次就找到合适的。是不是福常做了什么让你不能容忍的事？”当初惩罚荣逸，魏瑞兰还是理解的，也觉得是为荣逸好。但福常毕竟没有结婚，换个女友总不能和荣逸相比吧？
　　“还要做什么事？见一个爱一个？漂亮女孩多了，就这样换下去？本来也轮不到我管，只要不来麻烦我就行。”荣飞拒绝了母亲的说情，“妈，我还有事。刚才志梅阿姨让我想起了另外一件急事。我去陶氏了。”
　　荣飞确实有事。他要听陶氏开发公司对液压厂开发的方案汇报。液压厂搬迁的方案已经确定，不同于纺织厂的是液压厂不存在资产重组的问题，就是个简单的搬迁，将原址腾出来修路、盖房子。对于原址的开发，市里准备招标。日期也已经确定了。程恪私下跟荣飞谈过液压厂的开发问题，希望还是由联投接手。程恪对麒麟花园尤为满意，开玩笑对荣飞说，早应该跟你打招呼在这儿买一套房子了，等我退休后每天在园子里溜溜，多好。荣飞知道程恪是玩笑话，就算自己送他一套，老头子是绝不会要的。不过麒麟小区建成，市里的领导，主要是局长科长们很多人找关系来选房子。