第427章 邀請

　　聽到史世明讓大家回去休息，人們紛紛的站了起來。史力輝沖著李斌擺了擺手：“小俊，妳跟我到書房來壹下。”
　　還不到午夜，對於他們這些站在金字塔頂尖上的人來說正是黃金時間，平常的時候根本就沒有想過在午夜之前可以休息的。
　　小雨已經望著史力輝不滿的嘟囔開了：“二叔不好，小俊剛回來，就拉著人家談工作。”
　　人們壹楞，忍不住呵呵的笑了起來。史力輝可是政治局委員，名字前面怎麽也要前綴著黨和國家領導人，敢於當面說史力輝不是的，恐怕除了小雨再也找不出別人來了。
　　李斌急忙挽住了小雨，哄著說道：“我和二叔談些事情，過壹會兒就好了，妳先回去休息吧。”
　　小雨哦了壹聲，在李斌的攙扶下從沙發上站了起來，還不忘在確鑿壹下：“就壹會兒呀。”可是她說話的時候壹雙大眼睛卻直勾勾的盯著史力輝，分明是說給史力輝聽的。
　　史力輝尷尬的輕輕咳嗽著沖著小雨呵呵笑了兩聲，率先向書房走去。這個寶貝侄媳婦自己可惹不起，就算自己是黨和國家領導人也不行，老爺子手中的拐棍可是有年頭沒有落在自己的頭上了，現在自己身份尊貴，就算是拐棍不落下來，被老爺子呵斥幾句臉面也沒有地方放呀。可是自己這次進京時間安排的挺緊，實在抽不出其他的時間來和李斌談壹談，只得硬著頭皮選這個時間了。
　　二嬸和林愛菊呵呵笑著上前來扶住了小雨，把李斌替換了下來。看著二嬸跟小雨擠眉弄眼的樣子，好像是頗為贊賞小雨讓史力輝吃癟。史壹飛壹陣無語，這個丫頭真是沒輕沒重，連史力輝的黴頭都敢蹙，竟然把堂堂的國家領導人逼得敗走麥城，還真是個異類。唯有史世明老懷大慰，哈哈笑著返回了臥室。
　　李斌隨在史力輝的身後走進了書房，史力輝已經在沙發上坐了下來。
　　李斌巴結的給史力輝遞上壹支煙：“二叔，您別生氣呀，小雨她沒心沒肺的就這樣。”
　　史力輝呵呵笑著接過了李斌手中的煙，就著李斌手中的火把煙點上，深深地吸了壹口。
　　“呵呵，這個丫頭可給咱爺倆限定時間了，我也就不跟妳兜圈子了。怎麽樣，有沒有計劃到上海去投資建設廉租房工程？”
　　李斌楞了壹下，這個問題他可是真的沒有想過。上海是國際化大都市，人口密集，房價壹直也是企高不下，更何況到了那裏自己算是外來戶，人生地不熟的，不太好搞。李斌本來打算等到天津市的廉租房項目告壹段落之後，在北京或者青島再開辟第二個戰場，那樣的話難度要小得多，現在進軍上海時機不成熟，風險太大了。
　　看到李斌沈思，史力輝也不催促他，只是在那兒壹口壹口的吸煙。這可不是壹件小事兒，動輒就是幾十上百億，就算是國家投資也要深思熟慮做出壹個完整的計劃的，更何況像李斌這樣壹個私營公司了。這次史力輝邀請李斌到上海去投資建設廉租房，主要還是為了平抑上海的房價考慮。動作太小了起不到任何作用，動作太大了又觸及到過多人的利益，這個度不太好把握。今天史力輝跟李斌提出來，主要是看到樂福實業在天津的廉租房項目已經初見成效了，工程雖然還沒有正式交付使用，可是天津市的普通商品房價格已經下挫了百分之三十左右，只有那些高端房產不降反升，這也是可以理解的，總會有那麽壹些人為了面子買那些高端房產的，但是他們畢竟只是極少數的壹個群體。平抑房價，受惠的還是那些普通消費者。按照國際通用的計算方式，如果平均人均年收入累加十五年還不能購置壹處房產的話，那就說明那個地區的房價已經超出人們的承受能力了。而在上海，這個指數遠遠的高於這個水平，壹個普通的市民，甭說十五年，就是壹生的積蓄都不壹定能夠買下壹處普通的房產。史力輝上任伊始，準備從源頭上遏制壹下房地產行業，原以為控制違規信貸再加上壹些其他的政策就可以控制壹下房產市場，可是他沒有想到貸款壓縮了，上海的樓市不降反升，很顯然的，那些房產商人們已經串通壹氣，惡意哄擡房價，也是在逼迫市委市政府就範。雙方僵持了兩三個月的時間，市委市政府只得放棄了原先的計劃，重新放開了信貸市場。
　　這是壹個惡性循環，房產商人們用貸來的款建房子，然後售樓花，在收回投資之後繼續購買地皮，用地皮作抵押貸款再繼續建房子，然後再售樓花，如此反復生生不息，最後連銀行也不知道貸出去的那筆款對應的是哪片房產。在這些房產裏面滾動的只是國家的錢罷了，而那些豐厚的利潤早就已經揣進了房產商的腰包。壹個運作得好的房地產商，在樓盤售出百分之四十的時候就已經能夠收回全部的投資，在售出百分之六十的時候就已經積攢夠了運作下壹個樓盤的能量，這裏面的利潤差價是非常驚人的。
　　經過這壹段時間的規範貸款，史力輝和銀監會的領導們都被那龐大的壞賬數字給嚇住了。如果完全遏制違規信貸，上海市將有百分之七八十的房地產行業將宣布破產，其余的那些房地產商人能夠勉強維持生存就已經不錯了。
　　這也是史力輝這壹次到北京來的主要目的。這個問題已經被提交到政治局討論，因為這個現象不是上海市壹家的特產，在全國各個大中型城市，這種現象都非常的普遍。人們眼中看到的都是林立的大廈，雄偉的建築，豈不知這些繁華背後已經埋藏了巨大的危機。
　　史力輝早就開始在關註樂福實業的廉租房工程了，特別是廉租房項目對平抑房價起到的不可磨滅的作用尤其令人矚目，更多的房產商人把眼光投到了平價房上面來，所以他也就動了鼓動李斌到上海去投資的念頭。
　　李斌連續抽了兩根煙，他當然明白史力輝拉他到上海去建設廉租房的用意，可是這筆投資實在過於龐大，而且風險也極大。按照李斌現在所經營的這些業務來說，這個投資如同雞肋，可有可無。
　　“二叔，您有什麽具體的構思沒有？”李斌開口問道。如果史力輝連點兒思路都還沒有，自己也不必費那麽大的腦筋去考慮這個問題了。
　　“農村包圍城市，循序漸進。”史力輝淡淡的答道。
　　李斌點了點頭，這個思路是對的。
　　“資金上呢？有什麽扶持沒有？”李斌又問道，這也是規避風險的需求。
　　“呵呵”，史力輝笑了，望著李斌問道：“妳現在還需要資金上的扶持麽？”
　　“需要，這是前提條件。”李斌毫不猶豫的開口說道。開玩笑，自己的資金要是投入到別的地方可以賺取更大的利潤，也可以做更大的事，上百億扔到上海去，連什麽結果自己現在都看不到，冒險也沒有這麽冒的，最少也得風險共擔不是麽。
　　史力輝皺起了眉頭。這壹點他還沒有考慮，這麽大筆資金，不是自己在這裏拍拍胸脯就可以做到的。
　　“這個問題我還沒有考慮，需要商量。”史力輝直言不諱。
　　“二叔，假如說上海市能夠在資金上給予扶持，這個項目我可以考慮。”李斌的話已經明明白白的告訴史力輝了，如果沒有資金扶持，這個項目我是不會做的。
　　史力輝的眉頭皺得更緊了，與人討價還價他還不適應。
　　“好了，妳先去休息吧，這件事情我考慮考慮。”史力輝對著李斌擺了擺手，他實在不喜歡被壹個晚輩這樣給頂到墻角上。
　　“嗯，二叔妳考慮壹下，這個事情不急。”李斌站起了身，微微向史力輝鞠躬。
　　史力輝翻了壹個白眼。這件事情對妳是不急，做不做對妳都沒有什麽損失。
　　李斌欠身告退，史力輝煩躁的抓起了茶幾上的香煙又點上了壹支。
　　這件事情原本也沒有打算壹次就能夠談成，他打算給李斌壹些政策上的傾斜，那樣的話對於政府來說還是有利的。這個項目賺錢是可以預料的，只不過是周期比較長了壹些，所以說沒有人敢做。樂福實業在天津投資的廉租房工程總投資將近五十個億，要到五年之後才能夠看到利潤，這麽大的壹筆資金要占壓這麽長的時間，確實是有些夠難為人的了。而且如果在上海投資廉租房的話，五十個億肯定是不夠的，僅壹個浦東新區恐怕就得投資幾十億，這倒真的有些難為這小子了。
　　廉租房勢在必行，只要廉租房壹動工，必定會對上海的房價形成壹個巨大的沖擊。史力輝現在考慮的問題是這個項目是由政府全資來搞合適還是合作開發合適。百億資金上海還是可以籌措得出來的，可是如果是由政府牽頭來搞，這裏面涉及到的問題就不僅僅是壹個廉租房那麽簡單了。其他兄弟省市會怎麽想？特別是那些其他派系的人員會怎麽想？這不是壹個出不出風頭的問題，牽壹發而動全身，不得不慎重。